Prekampanie i emisje
Zainwestuj w spółki dostępne na Emiteo
Tablica ofert
Kup lub sprzedaj akcje wyemitowane na Emiteo
Zgłoś swój projekt z dowolnej branży
Pozyskaj finansowanie na rozwój swojego projektu
Zgłoś projekt z branży nieruchomościowej
Znajdź finansowanie dla projektu nieruchomościowego
Blog Emiteo
Przeczytaj o polskim crowdfundingu i nie tylko
Baza wiedzy
Dowiedz, się jak sprawnie korzystać z naszej platformy
Baza danych ECF
Zobacz jakie wyniki osiągały emisje akcji ECF w Polsce
Materiały i treści na stronie mają charakter promocyjny, a oferta finansowania społecznościowego, która jest dostępna na platformie, nie wymaga udostępniania prospektu emisyjnego, ani memorandum informacyjnego. Inwestorzy powinni podejmować decyzje inwestycyjne przede wszystkim w oparciu o dane zawarte w arkuszu kluczowych informacji inwestycyjnych, który jest opublikowany i możliwy do pobrania na tej stronie. Inwestowanie w akcje wiąże się z ryzykiem utraty całości lub części zainwestowanych środków. Opis ryzyk związanych z inwestycją znajduje się na tej stronie oraz w arkuszu kluczowych informacji inwestycyjnych.
IronResorts SA
IronResorts to obiekt łączący pasję i pragmatyzm. Znajdujący się pod Poznaniem ośrodek powstał z myślą o fanach aktywnego trybu życia, zarówno tych wyczynowych, jak i okazjonalnych.
Zebrana kwota zapisów:
3 988 540 zł
Do pobrania
Wartość zebranych zapisów na akcje
3 988 540 zł
Maksymalna kwota emisji
3 999 998 zł
Próg powodzenia emisji:
34 zł
Liczba inwestorów
309
Seria akcji
B
Cena jednej akcji
34 zł
Wycena
pre-money
8 500 000 zł
Oferowany procent:
32%
Do zakończenia emisji
zakończona
Koniec:
26.11.2021 23:59
- Dostęp do grupy FB
- 25% rabatu na obsługę trenerską
- Dostęp do grupy FB
- 25% rabatu na obsługę trenerską
- 5% zniżki na pobyt i usługi
- T-shirt
- Czapka z daszkiem
- Dostęp do grupy FB
- 25% rabatu na obsługę trenerską
- 5% zniżki na pobyt i usługi
- Plany treningowe od MBC
- T-shirt
- Czapka z daszkiem
- Czepek
- Dostęp do grupy FB
- 25% rabatu na obsługę trenerską
- 5% zniżki na pobyt i usługi
- Plany treningowe od MBC
- Dzień darmowych warsztatów
- T-shirt
- Czapka z daszkiem
- Czepek
- Koszulka rowerowa
- Dostęp do grupy FB
- 25% rabatu na obsługę trenerską
- 5% zniżki na pobyt i usługi
- Plany treningowe od MBC
- Dostęp do kursu online
- Dwa dni darmowych warsztatów
- T-shirt
- Czapka z daszkiem
- Czepek
- Koszulka rowerowa
- Strój triathlonowy
- Dostęp do grupy FB
- 25% rabatu na obsługę trenerską
- 10% zniżki na pobyt i usługi
- Plany treningowe od MBC
- Dostęp do kursu online
- Trzy dni darmowych warsztatów
- Darmowy obóz sportowy
- Kolacja z zarządem
- T-shirt
- Czapka z daszkiem
- Czepek
- Koszulka rowerowa
- Strój triathlonowy
- Dostęp do grupy FB
- 25% rabatu na obsługę trenerską
- 15% zniżki na pobyt i usługi
- Plany treningowe od MBC
- Dostęp do kursu online
- Dwanaście dni darmowych warsztatów
- Cztery darmowe obozy
- Kolacja z zarządem
- T-shirt
- Czapka z daszkiem
- Czepek
- Koszulka rowerowa
- Strój triathlonowy
- Dostęp do grupy FB
- 25% rabatu na obsługę trenerską
- 15% zniżki na pobyt i usługi
- Plany treningowe od MBC
- Dostęp do kursu online
- Dwanaście dni darmowych warsztatów
- Cztery darmowe obozy
- Kolacja z zarządem
- T-shirt
- Czapka z daszkiem
- Czepek
- Koszulka rowerowa
- Strój triathlonowy
- Indywidualna opieka trenerska
- Wyjazdy VIP
Zainwestuj w ośrodek treningowo-rekreacyjny
Inwestycja w pokój aparthotelu czy w apartament wakacyjny na wynajem może wydawać się niezłym pomysłem — ale takie miejsca czasami stoją puste, nie przynosząc zysków.
IronResorts to inwestycja nie w konkretny apartament, tylko w spółkę która będzie prowadzić nowoczesny ośrodek treningowo-rekreacyjny dla triathlonistów.
Inwestując w IronResorts, inwestujesz w spółkę, która będzie czerpać zyski z wielu źródeł
- noclegi
- gastronomia
- szkolenia
- warsztaty
- treningi
- wynajem sal
treningowych - wynajem sprzętu sportowego
- eventy sportowe i biznesowe
- organizacja wesel i innych imprez
Znamy się na triathlonie
Nazywam się Lech Jaroniec. Jeżeli interesujesz się triathlonem, zapewne znasz mnie z kanału IronWay. To właśnie pod tą nazwą rozwijamy jedną z najszybciej rosnących marek triathlonowych w Polsce:
„IronWay — droga do IronMana”.
Dziś chcemy pójść krok dalej. Jesteśmy w trakcie budowy IronResorts Sierosław, pierwszego z sieci ośrodków sportowych przeznaczonych dla pasjonatów triathlonu. Już teraz możesz stać się jego współwłaścicielem i wspólnie ze mną wspierać pasję tysięcy sportowców.
Obecnie nie ma w Polsce ośrodka, który oferowałby usługi szkoleniowe dla triathlonistów we własnej bazie noclegowej i treningowej.
Zobacz, jak możesz zainwestować w IronResorts
Nie inwestujesz w abstrakcyjny pomysł, który dopiero będzie realizowany
Budowa pierwszego etapu IronResorts Sierosław jest już na ukończeniu. Finiszujemy prace wykończeniowe naszego głównego budynku. Chcemy jednak rozbudować go o kolejne skrzydło, doposażyć, wzbogacić ofertę o spa. Dlatego zdecydowaliśmy się na emisję akcji.
Środki zebrane w ramach emisji przeznaczymy na:
budowę drugiego skrzydła obiektu składającego się z 3 sal sportowych, sali szkoleniowo-konferencyjnej i zaplecza sanitarnego z szatniami
doposażenie obiektu w meble, sprzęt sportowy i urządzenia kuchenne
zabudowę tarasową, zadaszenia, palenisko i części rekreacyjne
budowę spa z komorą hipoksyjną lub komorą krio
instalację fotowoltaiczną z ładowarką samochodów elektrycznych
zaprojektowanie i urządzenie ogrodu
rozbudowę parkingu
stworzenie placu zabaw i części rekreacyjnej dla najmłodszych
działania marketingowe promujące ośrodek
Etap 1
Budowę pierwszego etapu wraz z zakupem gruntu sfinansowaliśmy
w całości ze środków własnych
IronResorts Sierosław otworzymy dla gości jesienią tego roku. Budynek jest już niemal gotowy: w tej chwili wykańczamy elewacje i wyposażamy pokoje. Ukończenie prac przy pierwszym etapie planujemy na koniec czwartego kwartału 2021, a otwarcie przewidujemy późną jesienią.
Gdyby nie pandemia, już zapraszalibyśmy Was do naszego ośrodka. Cały czas monitorujemy sytuację epidemiczną i związane z nią ograniczenia gospodarcze, które powodują, że podanie konkretnych dat nie jest możliwe.
Etap 2
Drugi etap sfinansujemy ze środków zebranych w emisji
Drugi etap zakłada rozbudowę ośrodka o dodatkowe sale sportowo-rekreacyjne, spa oraz parking. Ponadto stworzymy w nim przestrzeń konferencyjną. To wszystko zwiększy atrakcyjność kompleksu dla gości indywidualnych i firm oraz zapewni spółce kolejne źródła dochodu.
ROADMAP Inwestycji
- 4Q 2021pozwolenie na budowę drugiego skrzydła
- 4Q 2021zakończenie budowy pierwszego skrzydła
- 4Q 2021pierwsi goście w IronResorts Sierosław
- 4Q 2021pierwszy bootcamp
- 4Q 2021rozpoczęcie budowy drugiego skrzydła
- 1Q 2022pierwsze imprezy rodzinne
- 1Q 2022pierwsze eventy firmowe
- 4Q 2022zakończenie budowy drugiego skrzydła
Inwestując w IronResorts,
stajesz się nie tylko akcjonariuszem
Jako akcjonariusz IronResorts stajesz się przede wszystkim częścią IronResorts Club: grupy zapaleńców, których łączy pasja do aktywnego stylu życia, pokonywania własnych słabości, ciągłego wyznaczania nowych celów.
Sprawimy, że członkowie klubu poczują się w Sierosławiu jak u siebie: otrzymają zniżki na wszystkie usługi IronResorts i zaproszenia na imprezy przeznaczone specjalnie dla nich, a na ścianach zawisną ich numery startowe.
- Zamknięte imprezy
- Wyjątkowe szkolenia masterclass
- Personalizowane plany treningowe
- Zniżki na wszystkie usługi IronResorts
- Darmowe weekendy co roku
Oczywiście, IronResorts Club to także aktywna społeczność. Zawsze będziesz miał z kim porozmawiać o swoich planach na kolejny sezon — albo o ciekawych pomysłach biznesowych.
Zakup już jednej akcji sprawi, że staniesz się akcjonariuszem naszej spółki,
a tym samym członkiem IronResorts Club!
Nasze atuty
IronResorts to firma rodzinna: dwóch braci,
którzy znają się na triathlonie i biznesie
IronResorts to projekt zrodzony przede wszystkim z pasji do sportu, ale też pragmatyzmu. Nie jest to kolejny, bezosobowy aparthotel, promowany wizerunkiem mniej lub bardziej znanego influencera. Chcemy, aby triathloniści i ich rodziny czuli się u nas świetnie. Wiemy, czego oczekują, bo sami szukaliśmy tego w różnych ośrodkach treningowych.
Lech Jaroniec
Od czterech lat związany z triathlonem. Stworzył jeden z najszybciej rozwijających się kanałów triathlonowych w Polsce.
Paweł Jaroniec
Doświadczony deweloper projektujący i budujący obiekty mieszkalne oraz usługowe i przemysłowe. Poza IronResorts SA realizuje domy energooszczęne i pasywne w ramach jprojekt.eu.
Świetna lokalizacja
Obwodnica S11 --- 4 km
Lotnisko Ławica --- 11 km
Autostrada A2 --- 9 km
SE Nierpuszewo --- 8 km
Tarnowo Podgórne --- 6 km
Znamy potrzeby triathlonistów, dlatego długo szukaliśmy i w końcu znaleźliśmy idealną lokalizację dla naszego ośrodka.
IronResorts Sierosław ulokowany jest 11 km od lotniska w Poznaniu. Dzięki bliskości jezior, tras rowerowych oraz biegowych, oferuje świetne warunki treningowe.
Trenerzy
Współpraca z najlepszą kadrą trenerską pozwoli nam stworzyć miejsce, w którym będą mogli szkolić się przyszli czołowi zawodnicy polskiego triathlonu. Za aspekt szkoleniowy w IronResort odpowiadać będzie znany i lubiany trener personalny oraz triathlonista — Jarosław Skiba.
Wspomoże go Maciej Bodnar — utytułowany zawodnik PRO należący do polskiej czołówki oraz posiadający kilkuletnie doświadczenie, poparte sukcesami w zakresie prowadzenia zawodników MBC Team. To nie jedyni trenerzy, którzy będą związani z ośrodkiem IronResorts. Planujemy nawiązać współpracę z trenerami wizytującymi, którzy wraz z rozpoczęciem sezonu poprowadzą warsztaty treningowe w naszym ośrodku.
Jarosław Skiba
Absolwent poznańskiej Akademii Wychowania Fizycznego. Z wykształcenia pedagog, trener pływania, lekkiej atletyki i triathlonu. Związany z triathlonem od 1997r jako zawodnik i trener. Jest prekursorem, trenerem i koordynatorem paratriathlonu w Polsce, medalistą MP w triathlonie.
Maciej Bodnar
Związany z triathlonem od 2012 roku jako czynny zawodnik PRO. Od 2016 roku trenuje swoich podopiecznych pod marką Maciej Bodnar Coaching. W swojej opiece trenerskiej stawia nacisk na świadomość zawodnika, zależy mu na zrozumieniu przez niego procesu treningowego. Dzięki wypracowanym przez lata autorskim metodom z sukcesami pomaga swoim uczniom bić kolejne rekordy.
Zaangażowana społeczność
Wiemy, czego potrzebują triathloniści. IronWay to jedna z naszybciej rosnących marek triathlonowych w Polsce. Wokół kanału YT, profilu na Instagramie i fanpage’a Lech Jaroniec zgromadził kilkanaście tysięcy fanów tego sportu.
To naturalna baza dla działalności IronResorts.
Dywersyfikacja przychodów
Wiemy jak połączyć sport i biznes.
Tworząc IronResorts skupiliśmy się nie tylko na ofercie dla sportowców. Naszą przestrzeń projektujemy w taki sposób, aby mogły w niej być organizowane imprezy okolicznościowe, konferencje oraz szkolenia tematyczne.
Inwestycja w tradycyjne nieruchomości mieszkaniowe lub aparthotele wiąże się z ryzykiem pustostanów.
Im mniejsze obłożenie, tym mniejsze zyski właściciela. Spółka IronResorts planuje czerpać zyski z całego hotelu, tzn. z wynajmu pokoi gościnnych, przychodów restauracji, spa czy też wpływów z organizowanych szkoleń, konferencji lub turnusów triathlonowych.
Ponadto nie musisz zajmować się ani obsługą, ani logistyką związaną z wynajmem. Zadbaliśmy o wszystko.
Wzrost wartości nieruchomości w czasie
Do tej pory zainwestowaliśmy w zakup działki oraz budowę blisko 2,5 miliona złotych. Wartość gruntu od dnia jego zakupu wzrosła o ponad 100%, podobnie ceny materiałów budowlanych oraz koszty robocizny. Dlatego gdybyśmy dziś zaczęli budowę pierwszego (większego) skrzydła, byłoby ono znacznie droższe.
Rynek HoReCa w Polsce
źródło: www.forsal.pl
W ciągu ostatnich pięciu lat wartość całego rynku HoReCa (Hotel, Restaurant, Cafe) w Polsce stale rosła i w 2019 r. osiągnęła szczyt, wynoszący prawie 33 mld złotych.
Zeszłoroczna pandemia COVID-19 mocna wpłynęła na wielkość tego rynku w 2020 r., kurcząc go o niemal 1/3 — do wartości 22,7 mld złotych. Eksperci prognozują jednak odwrócenie tego trendu jeszcze w tym roku.
Według analityków firmy PMR w 2021 r. branża urośnie o 14%.
źródło: www.ec.europa.eu/eurostat
Także obłożenie łóżek w polskich hotelach stale rosło w drugiej dekadzie XXI wieku. Co prawda pandemia zakłóciła i ten trend, ale wraz ze wzrostem odporności grupowej spodziewamy się powrotu tendencji zwyżkowej.
W leżącym niedaleko Sierosławia Poznaniu obłożenie łóżek również zmalało w 2020 r. Z drugiej strony do marca tego roku omawiany wskaźnik wynosił 17,7% i należał do najwyższych spośród dużych miast w całym kraju. (źródło: www.e-hotelarz.pl)
Prognozy finansowe
Przychody IronResorts SA pochodzić będą z kilku aspektów działalności ośrodka.
W przyszłości spółka planuje wypłacać minimum 50% wypracowanego zysku w ramach corocznej dywidendy. Ostateczna decyzja zależeć będzie od wyników finansowych spółki i decyzji walnego zgromadzenia.
Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej o stronie finansowej naszego projektu, zachęcamy Cię do pobrania dokumentów ofertowych. Wśród nich znajdziesz m.in. wyciąg z raportu analitycznego z wyceny IronResorts SA.
Kolejne ośrodki bez rozwadniania akcji
IronResorts Sierosław to nasz pierwszy obiekt. W kolejnych latach planujemy tworzyć podobne ośrodki w dogodnych lokalizacjach w innych częściach kraju. Będą nimi zarządzać tworzone w tym celu spółki — dzięki temu Wasze akcje kupione w tej emisji nie zostaną rozwodnione. Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, abyś — zachęcony efektami naszego projektu w Sierosławiu — zainwestował w kolejne spółki IronResorts!
Naszym celem jest stworzenie w całej Polsce sieci miejsc, w których będziemy mogli wspólnie trenować; miejsc, które połączą sport z biznesem oraz wypoczynkiem; miejsc które umożliwią nam bić kolejne rekordy i poznawać ludzi o podobnej filozofii życiowej.
Mówią o nas!
Jaki jest przepis Lecha Jarońca na finansowe i życiowe spełnienie? Skąd wziął się pomysł trenowania triathlonu? Dlaczego Lech zdecydował się na emisję akcji swojej spółki? Między innymi o to pytał Filip Nowobilski z kanału Duży w Maluchu
Lech gościł także u Adriana Gorzyckiego, jednego z prowadzących youtube’owy kanał Przygody Przedsiębiorców. Tym razem, oprócz rozmowy o wątkach biznesowych, Lech opowiedział o swojej barwnej przeszłości i tym, co ukształtowało go jako przedsiębiorcę.
Zapraszamy również do obejrzenia pierwszego webinaru z serii „Poznaj Emitentów”. Dowiesz się z niego między innymi, czym IronResorts będzie się różnił od klasycznych ośrodków tego typu.
Nie mogło zabraknąć także wywiadu dla branży hotelarskiej. Rafał Krzycki z horecabc.pl zaprosił Lecha do opowiedzenia o IronResorts na łamach swojego serwisu. Z tej rozmowy dowiesz się więcej o specyfice pierwszego obiektu, który otworzymy w tym roku pod Poznaniem.
Istotne czynniki ryzyka
Pozwolenie na budowę drugiego skrzydła
Procedura uzyskania pozwolenia na rozbudowę ośrodka trwa. Jeśli emisja akcji oraz procedury administracyjne pójdą zgodnie z oczekiwaniami, planujemy rozpocząć prace budowlane nad drugim skrzydłem jeszcze w IV kwartale 2021 i ukończyć je na przełomie III i IV kwartału 2022. Opóźnienie w sfinalizowaniu procedury budowlanej oznaczać będzie przesunięcie otwarcia drugiego skrzydła i wynikającego z niego wzrostu przychodów spółki.
Pandemia COVID-19
Pandemiczne ograniczenia wpływają negatywnie na dostępność materiałów budowlanych i ekip. Ewentualne lockdowny mogą z kolei zmniejszać pojemność noclegową ośrodka, ograniczyć dostęp do ośrodka dla osób niezaszczepionych czy zmusić do ograniczenia usług gastronomicznych.
Droga gruntowa
Co prawda w bezpośrednim sąsiedztwie IronResorts Sierosław nie brak doskonałych tras rowerowych, ale obecnie do ośrodka prowadzi ok. 400 m drogi szutrowej, co może utrudniać treningi kolarskie. W związku z rozwojem okolicznej zabudowy mieszkalnej, w niedalekiej przyszłości gmina planuje przygotować drogę z poboczami, chodnikami i ścieżkami rowerowymi. Dodatkowo analizujemy, jak możemy we własnym zakresie poprawić stan drogi, by zwiększyć komfort dojazdu naszych gości.
Masz dodatkowe pytania?
Śmiało, zadaj je w sekcji komentarzy lub umów się na 15-minutową rozmowę z założycielami IronResorts.