Prekampanie i emisje
Zainwestuj w spółki dostępne na Emiteo
Tablica ofert
Kup lub sprzedaj akcje wyemitowane na Emiteo
Jak zainwestować?
Dowiedz się jak krok po kroku dokonać inwestycji na Emiteo
Zgłoś swój projekt z dowolnej branży
Pozyskaj finansowanie na rozwój swojego projektu
Zgłoś projekt z branży nieruchomościowej
Znajdź finansowanie dla projektu nieruchomościowego
Blog Emiteo
Przeczytaj o polskim crowdfundingu i nie tylko
Baza wiedzy
Dowiedz, się jak sprawnie korzystać z naszej platformy
Baza danych ECF
Zobacz jakie wyniki osiągały emisje akcji ECF w Polsce
Materiały i treści na stronie mają charakter promocyjny, a oferta finansowania społecznościowego, która jest dostępna na platformie, nie wymaga udostępniania prospektu emisyjnego, ani memorandum informacyjnego. Inwestorzy powinni podejmować decyzje inwestycyjne przede wszystkim w oparciu o dane zawarte w arkuszu kluczowych informacji inwestycyjnych, który jest opublikowany i możliwy do pobrania na tej stronie. Inwestowanie w akcje wiąże się z ryzykiem utraty całości lub części zainwestowanych środków. Opis ryzyk związanych z inwestycją znajduje się na tej stronie oraz w arkuszu kluczowych informacji inwestycyjnych.
Śniadecki SA
Ogólnopolski holding deweloperski, który tworzy przestrzenie mieszkaniowe i aparthotelowe premium w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach.
Zebrana kwota zapisów:
194 880 zł
Do pobrania
Wartość zebranych zapisów na akcje
194 880 zł
Maksymalna kwota emisji
11 000 000 zł
Próg powodzenia emisji:
500 000 zł
Liczba inwestorów
11
Seria akcji
C
Cena jednej akcji
80 zł
Wycena
pre-money
91 000 000 zł
Oferowany procent:
10.78%
Do zakończenia emisji
zakończona
Koniec:
16.12.2025 23:59
Rodzaj instrumentu:
137 500 akcji imiennych nieuprzywilejowanych serii C o numerach od 1 do 137 500
Materiały i treści na stronie mają charakter promocyjny, a oferta finansowania społecznościowego, która jest dostępna na platformie, nie wymaga udostępniania prospektu emisyjnego, ani memorandum informacyjnego. Inwestorzy powinni podejmować decyzje inwestycyjne przede wszystkim w oparciu o dane zawarte w arkuszu kluczowych informacji inwestycyjnych, który został opublikowany na stronie. Inwestowanie w akcje wiąże się z ryzykiem. Opis ryzyk związanych z inwestycją zawarty jest w arkuszu kluczowych informacji inwestycyjnych.
innowacyjny holding deweloperski
Buduj z nami nową jakość
na rynku nieruchomości
Jesteśmy ogólnopolskim holdingiem deweloperskim* - tworzymy nowoczesne przestrzenie mieszkaniowe i aparthotelowe w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach Polski, zapewniając nabywcom ponadprzeciętny standard życia
i komfortu oraz ulepszając jakość miejskiej tkanki architektonicznej.
PROJEKTUJEMY
przemyślane przestrzenie
Planując nasze inwestycje, skupiamy się na aspektach urbanistycznych i społecznych otoczenia.Dzięki rozbudowanemu doświadczeniu w realizacji projektów deweloperskich oraz pełnieniu funkcji generalnego wykonawcy, mamy pełną kontrolę nad każdym etapem naszych inwestycji1.Szeroki zakres kompetencji i wiedzy pozwala nam tworzyć przestrzenie, które są nie tylko funkcjonalne, ale także zrównoważone i estetyczne, dzięki czemu w pełni odpowiadają rosnącym wymaganiom ich mieszkańców.
W naszym portfelu znajdują się spółki działające w obszarach generalnego wykonawstwa, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a także nowoczesnych technologii, w tym startup, który opracowuje innowacyjne rozwiązania w technologii budownictwa z wykorzystaniem druku 3D2, oferując precyzję, powtarzalność i poziom detalu nieosiągalny dla tradycyjnych metod.Planujemy rozwijać się w tempie minimalnym na poziomie 40% rocznie, a w rezultacie w ciągu 4 lat potroić wartość wyceny grupy.Chcemy w pełni wykorzystać potencjał zasobów w grupie poprzez zwiększenie skali naszej działalności - dlatego zdecydowaliśmy się na emisję akcji, która umożliwi Ci dołączenie do grona naszych inwestorów.
1 Czynności deweloperskie nie były dotychczas realizowane przez spółkę Śniadecki S.A., a przez spółki, które wchodzą w skład grupy holdingowej Śniadecki S.A. oraz przez jednoosobową działalność gospodarczą prowadzoną przez Sylwestra Śniadeckiego.2 źródło: dane własne spółki Śniadecki S.A.
dotychczasowe realizacje
W portfolio mamy już
12 zakończonych realizacji*
14 184 m²
zrealizowanej powierzchni użytkowej
mieszkalnej (PUM)
47 000 m²PUM i PUU w trakcie realizacji oraz w przygotowaniu
57 000 000 zł
łączna wartość zrealizowanych inwestycji
100 184 m²PUM na etapie negocjacji
źródło: dane własne spółki*Wskazane projekty nie były realizowane przez spółkę Śniadecki S.A., a przez spółki, które wchodzą w skład grupy holdingowej Śniadecki S.A. oraz przez jednoosobową działalność gospodarczą prowadzoną przez Sylwestra Śniadeckiego.
.jpg)
*PUM - powierzchnia użytkowa mieszkań, czyli łączna powierzchnia lokali mieszkalnych możliwa do sprzedaży lub wynajmu w danym projekcie deweloperskim. Podane powyżej wartości obejmują PUM oraz powierzchnie użytkowe lokali mieszkalnych w zrealizowanych inwestycjach.*PUU - powierzchnia użytkowa usługowa.Powyższe dane dotyczą inwestycji realizowanych przez spółki wchodzące w skład holdingu Śniadecki S.A. oraz przez jednoosobową działalność gospodarczą prowadzoną przez Sylwestra Śniadeckiego.
A kolejne grunty czekają na zagospodarowanie
Grafika przedstawia strukturę grupy holdingowej Śniadecki S.A.Spółka Śniadecki Development sp. z o.o. (KRS: 0000724179) posiada udziały w 15 innych podmiotach gospodarczych.Spółka Addit Studio sp. z o.o. (KRS nr 0001154272) nie jest spółką zależną. Śniadecki S.A. posiada 49% udziałów w spółce Addit Studio sp. z o.o.
Grupa kapitałowa
jak wygląda nasz model biznesowy?
Działalność grupy rozpoczęła się w 2014 roku, kiedy jej założyciel, Sylwester Śniadecki, zakupił pierwszą
działkę inwestycyjną.Nasz główny filar opiera się na działalności deweloperskiej*, w ramach której realizujemy inwestycje
zarówno mieszkaniowe, jak i hotelowe, o zasięgu ogólnokrajowym.
działkę inwestycyjną.Nasz główny filar opiera się na działalności deweloperskiej*, w ramach której realizujemy inwestycje
zarówno mieszkaniowe, jak i hotelowe, o zasięgu ogólnokrajowym.
Spółki celowe z partnerami biznesowymi
Od wielu lat tworzymy spółki celowe** we współpracy z partnerami biznesowymi - model ten pozwala nam dywersyfikować ryzyko, bezpiecznie skalować działalność oraz efektywnie wykorzystywać nasze zasoby.
Własne generalne wykonawstwo
W ramach grupy powołaliśmy zespół ekspertów oraz dedykowaną spółkę realizującą inwestycje budowlane.Dzięki temu jesteśmy w stanie świadomie planować koszty realizacji oraz skutecznie negocjować warunki współpracy z zewnętrznymi wykonawcami.
Biuro nieruchomości premium
Inwestujemy w rozwój autorskiego biura nieruchomości, które pomaga nam w nawiązywaniu relacji biznesowych, pozyskiwaniu nowych gruntów, sprzedaży inwestycji własnych oraz generowaniu zysków z pośrednictwa.Własne biuro jest elementem, który dopełnia nasz operacyjny ekosystem i znacząco zwiększa prawdopodobieństwo szybkiej monetyzacji każdej z prowadzonych przez nas inwestycji.
Innowacje i technologie
Nasza grupa inwestuje w innowacyjny podmiot Addit Studio, który opracowuje innowacyjne rozwiązania w technologii budownictwa z wykorzystaniem druku 3D, oferując precyzję, powtarzalność i poziom detalu nieosiągalny dla tradycyjnych metod.Startup nawiązał współpracę z Politechniką Poznańską oraz jest w trakcie negocjacji z jedną z największych uczelni technicznych na świecie.
Rola spółek zależnych w holdingu
Śniadecki S.A. pełni rolę jednostki dominującej, zarządza podmiotami wchodzącymi w skład holdingu i koordynuje realizację strategii. Land & Trust sp. z o.o. odpowiadać będzie za rozbudowę banku ziemi, Sun Season sp. z o.o. będzie rozwijać działalność platformy do pośrednictwa sprzedaży obiektów hotelowych oraz do zarządzania nieruchomościami, Falcon Construction sp. z o.o. działa jako generalny wykonawca, a Black Elephant sp. z o.o. prowadzi pośrednictwo. Kluczową spółką operacyjną jest Śniadecki Development sp. z o.o., prowadząca procesy deweloperskie (tym za pomocą zakładanych spółek celowych).Aktualne inwestycje obejmują: Olchowe Zacisze (18 lokali pod Poznaniem, 16,5 mln zł wartości, 40% zaawansowania budowy, sprzedaż do 2027 r., Śniadecki Development sp. z o.o. jako zarządzający), Smart 14 (52 mieszkania w Poznaniu, 46 mln zł wartości, 10% budowy, sprzedaż do 2028 r., Śniadecki Development sp. z o.o. jako udziałowiec spółki realizującej projekt), Zawangarda (66 mieszkań w Poznaniu, 50 mln zł wartości, w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, sprzedaż do 2028 r., realizowana przez spółkę zależną od Śniadecki Development sp. z o.o.) oraz See Project (aparthotel w Sianożętach, 120 lokali, 81 mln zł wartości, pozwolenie na budowę planowane w połowie 2026 r., sprzedaż do 2029 r., realizowane przez spółkę zależną od Śniadecki Development sp. z o.o.).
źródło: dane własne spółki Śniadecki S.A.*Czynności deweloperskie nie były dotychczas realizowane przez spółkę Śniadecki S.A., a przez spółki, które wchodzą w skład grupy holdingowej Śniadecki S.A. oraz przez jednoosobową działalność gospodarczą prowadzoną przez Sylwestra Śniadeckiego.**Spółki celowe nie były dotychczas tworzone przez spółkę Śniadecki S.A.; spółki te były natomiast tworzone przez Pana Sylwestra Śniadeckiego oraz przez spółkę Śniadecki Development sp. z o.o.
PROGNOZY FINANSOWE GRUPY*
W nadchodzących latach 2026 i 2027 przychody podmiotów z grupy holdingowej Śniadecki S.A. będą wynikały z poniesionych już nakładów inwestycyjnych dla projektów, które rozpoczęliśmy w 2024 i 2025 roku.Jednocześnie zgodnie z naszym harmonogramem będziemy już rozpoczynać kolejne inwestycje, które obecnie przechodzą prace przygotowawcze lub w najbliższych miesiącach rozpoczniemy ich budowę. W tym samym czasie będziemy mogli rozpocząć budowę trzech kolejnych inwestycji, które na dzień dzisiejszy zostały wstępnie zakontraktowane, a oddane do sprzedaży zostaną w latach 2028 i 2029.
Spółka w swoich prognozach finansowych dla całej grupy spółek wchodzących w skład holdingu na lata 2025 - 2029 zakłada osiągnięcie przychodów z trzech kluczowych inwestycji planowanych na rok 2029: Śródka Project, Sunset Project oraz Park Dąbie. Szacowane przychody dla tych projektów wynoszą odpowiednio 25,5 mln zł, 66,5 mln zł oraz 333,1 mln zł (z zastrzeżeniem, że kwota podana dla projektu Park Dąbie obejmuje wszystkie przychody z wszystkich planowanych etapów inwestycji, które mają być realizowane w latach 2029-2035). Ze względu na znaczny zakres rzeczowy, w szczególności projektu Park Dąbie, inwestycje te będą realizowane etapowo. Przedstawione prognozy uwzględniają zakończenie pierwszego etapu Parku Dąbie w 2029 roku (bez kolejnych etapów, które w założeniu mają być realizowane w kolejnych latach aż do 2035 r.).
Zgodnie ze strategią rozwoju grupy Śniadecki S.A., Spółka oraz spółki z grupy koncentrują się na realizacji projektów o dużej skali, co w perspektywie najbliższych lat powinno przełożyć się na istotny wzrost przychodów. Prognozy uwzględniają zarówno wszystkie aktualnie realizowane projekty, jak i te, które grupa planuje realizować w kolejnych latach.Grunty kupowane w następnych okresach od roku 2026 będą generować przychody w latach późniejszych. Co roku grupa planuje przeznaczać na zakup nowych gruntów – wspólnie z inwestorami oraz ze środków własnych – kwotę rzędu 40–50 mln zł. Szacujemy, że każdorazowo przełoży się to na wzrost przychodów w kolejnych latach o około 200 mln zł. Aktualny bank ziemi (tj. grunty posiadane przez spółki z grupy) zapewnia realizację około 50% prognozowanych przychodów.
Biorąc pod uwagę aktualny stan posiadania gruntów przez spółki wchodzące w skład grupy holdingowej, Spółka szacuje, że możliwy do wygenerowania łączny przychód przez spółki z grupy wynosi: (i) około 400 mln zł - przy założeniu realizacji projektu Park Dąbie w wariancie nr I oraz (ii) około 600 mln zł - przy założeniu realizacji projektu Park Dąbie w wariancie nr II.Spółka podkreśla jednak, że powyższe wartości prognoz grupy zostały przygotowane w oparciu o założenie nabywania kolejnych gruntów pod planowane projekty przez spółki z grupy, w związku z czym zakładane przychody mogą się zwiększyć.* Wskazane prognozy są stworzone przez spółkę Śniadecki S.A. i spółki zależne. Spółki z holdingu Śniadecki S.A. dokładają starań, aby wskazane prognozy zostały zrealizowane, ale nie mogą tego zagwarantować. Istnieje możliwość wystąpienia okoliczności zewnętrznych, niezależnych od spółek z grupy, które mogą spowodować, że wskazane prognozy nie spełnią się (okoliczności takie jak m.in. ewentualne zmiany preferencji konsumentów, zmiany legislacyjne, otoczenie konkurencyjne).
Jakie cele uda nam się zrealizować dzięki kapitałowi pozyskanemu w emisji akcji?
Środki z emisji przeznaczymy na realizację projektów mieszkaniowych w Poznaniu, powiększenie banku ziemi oraz działania operacyjne w ramach grupy. Dzięki temu zwiększymy rentowność inwestycji i zabezpieczymy kolejne przedsięwzięcia.2 500 000 zł
1 500 000 zł
2 000 000 zł
Środki zostaną przeznaczone na wsparcie realizowanych projektów i rozwój operacyjny spółki.Działania te umożliwią nam rozwój sieci sprzedaży i wzrost zysków, co będzie stanowiło istotny czynnik, wpływający na przychody w roku 2026 i kolejnych.
- 300 000 zł - wsparcie realizowanych projektów (Sun Season sp. z o.o., Land & Trust sp. z o.o.)
- 200 000 zł - rozwój spółki Black Elephant Sp. z o.o. i przygotowanie do ekspansji na nowe rynki
- 100 000 zł - powiększenie i rozwój kadry w Śniadecki Development Sp. z o.o.
- 100 000 zł - działania marketingowe, mające na celu wsparcie sprzedaży i budowanie świadomości marki Śniadecki
- 1 300 000 zł - zmniejszenie kosztów finansowych poprzez refinansowanie części zobowiązań Śniadecki Development Sp. z o.o.
5 000 000 zł
Środki zostaną przeznaczone na powiększenie banku ziemi, w tym zadatkowanie oraz zakup nowych działek budowlanych, zawiązywanie nowych spółek celowych pod realizację nowych projektów deweloperskich.Spółka jest w procesie ciągłego pozyskiwania nowych gruntów.Obecnie rozważane umowy mogą wygenerować dodatkowy przychód na poziomie 70-80 mln brutto, przy ich zabezpieczeniu na lata 2029-2030 i kolejne.
*Projekt Smart14 jest prowadzony przez spółkę, której udziałowcem jest spółka Śniadecki Development sp. z o.o., wchodzącą w skład holdingu Śniadecki - spółkę Smardzewska Project sp. z o.o. (KRS: 0001035644)**Projekt Zawangarda prowadzony jest przez spółkę zależną od spółki Śniadecki Development sp. z o.o., wchodzącą w skład holdingu Śniadecki - spółkę Zawady Project sp. z o.o. (KRS: 0001078876)
Strategia Wzrostu i Ekspansji
01
Publiczna emisja akcji na Emiteo
Pozyskane środki pozwolą nam na zakontraktowanie zakupów nowych gruntów pod inwestycje, rozwinąć działalność w obszarze technologii budowlanej oraz zoptymalizować strukturę zadłużenia.02
Nowe projekty i rozszerzenie oferty
Zwiększenie banku ziemi pod przyszłe inwestycje, rozpoczęcie nowych projektów, ekspansja w segmencie hotelowym, budowa portfela nieruchomości na wynajem oraz budynków profesjonalnie zarządzanych PRS*.03
Rozwój wewnętrzny i skalowanie
Wzmocnienie zespołu oraz rozwój spółek zależnych, zawiązywanie nowych spółek celowych z partnerami strategicznymi w formule Joint Venture, akwizycja mniejszych podmiotów deweloperskich.04
Debiut na giełdzie
Debiut spółki na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie (GPW).Planowana strategia wzrostu i ekspansji holdingu Śniadecki S.A. jest stworzona przez spółkę. Spółka dokłada starań, aby zrealizować wskazaną strategię, ale nie może tego zagwarantować. W szczególności spółka nie może zagwarantować zawiązywania nowych spółek celowych z partnerami strategicznymi oraz debiutu na GPW w Warszawie.*PRS (Private Rental Sector) oznacza sektor mieszkań przeznaczonych na wynajem długoterminowy, zarządzanych w sposób profesjonalny przez wyspecjalizowane podmioty instytucjonalne.
Jak możesz zarobić,
inwestując w Śniadecki S.A.?
W okresie do 3 lat
Debiutując na giełdzie Initial Public Offering, który planujemy do końca 2028*IPO to pierwsza publiczna oferta akcji, czyli wejście spółki na giełdę. W momencie IPO akcje firmy trafiają na otwarty rynek, a inwestorzy mogą sprzedać swoje akcje po cenach rynkowych. Jednym z kamieni milowych naszego rozwoju jest właśnie debiut na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie (GPW) do końca 2028 roku.
Alternatywne możliwości wyjścia z inwestycji
Poprzez indywidualną sprzedaż akcji za pośrednictwem tablicy ofert*To przestrzeń na platformie emiteo.pl, gdzie inwestorzy mogą wystawić ofertę sprzedaży, a inni użytkownicy mogą złożyć propozycję zakupu.Dzięki temu sprzedający może znaleźć kupca na swoje akcje, bez konieczności czekania na wykup ze strony spółki lub wejście na giełdę.
Sprzedając akcje inwestorowi strategicznemu**Często firma jest przejmowana przez większego gracza z branży lub fundusz inwestycyjny.Inwestor strategiczny to podmiot, który widzi potencjał w spółce i chce przejąć kontrolę nad nią, co często wiąże się z atrakcyjną ofertą wykupu akcji od dotychczasowych inwestorów.
Poprzez wykup akcji od inwestorów przez spółkę***Po dokonaniu przydziału akcji spółka złoży każdemu z inwestorów ofertę nabycia akcji.W przypadku spełnienia określonych warunków, w latach 2028-2033 inwestorzy będą mogli skorzystać z opcji nabycia posiadanych akcji przez spółkę w cenie emisyjnej powiększonej o 10% w skali roku.
Od 2027 roku, zgodnie z naszą polityką dywidendową, planujemy przeznaczać 25% zysku na dywidendę, co - według naszych prognoz - może przełożyć się nawet na 20% stopy zwrotu w perspektywie 4-letniej z zainwestowanych środków (nie uwzględniając wzrostu wartości ceny akcji).
*Zbycie akcji za pośrednictwem Tablicy ofert nie jest objęte żadną gwarancją. Istnieje ryzyko, że inwestor nie znajdzie nabywcy lub nie uzyska satysfakcjonującej ceny sprzedaży. Spółka nie gwarantuje wykupu akcji od inwestorów ani znalezienia podmiotu, który dokona zakupu całości lub większościowego pakietu akcji. Spółka nie gwarantuje też wejścia na giełdę, a jeśli dojdzie do IPO, nie ma gwarancji, że inwestor będzie mógł sprzedać akcje lub że sprzedaż nastąpi po korzystnej cenie.**Wskazane plany dotyczące wypłaty dywidendy na rzecz akcjonariuszy Spółki dotyczą sytuacji, w której Spółka osiągnie zysk. Spółka od 2027 roku planuje przeznaczać 25% wypracowanego zysku na dywidendę, co dla akcjonariusza oznacza wypłatę na poziomie ok. 5% wartości posiadanych akcji w skali roku. Powyższe założenia co do polityki dywidendy oraz zakładanego wzrostu wartości akcji Spółki mogą jednak ulec zmianie w przypadku zmiany okoliczności rynkowych, m.in. konieczności przeznaczenia większej ilości środków własnych na realizację projektu lub pokrycie bieżących kosztów prowadzenia działalności Spółki. Spółka będzie dokładać starań, aby wyniki finansowe w kolejnych latach były na tyle wysokie, aby możliwa była wypłata dywidendy na rzecz akcjonariuszy, ale nie można wykluczyć ryzyka, że będzie to niemożliwe lub ograniczone, np. z uwagi na konieczność pokrycia straty z lat ubiegłych.***Oferta nabycia akcji będzie stanowiła warunkowe zobowiązanie Spółki do nabycia akcji od inwestora. Każdy z inwestorów będzie mógł skorzystać z oferty w latach 2028-2033, pod warunkiem że Spółka osiągnie zysk w roku obrotowym poprzedzającym złożenie oświadczenia o przyjęciu oferty, a zysk ten zostanie przeznaczony do podziału uchwałą walnego zgromadzenia Spółki. Akcje zostaną nabyte przez Spółkę w celu ich umorzenia w trybie umorzenia dobrowolnego. Spółka planuje, że łączna kwota przeznaczona przez Spółkę na nabycie akcji w danym roku od wszystkich akcjonariuszy, którzy obejmą akcje serii C, będzie nie mniejsza niż 25% zysku netto wykazanego przez Spółkę za dany rok obrotowy. Treść oferty nabycia akcji będzie zasadniczo zgodna z wzorem dokumentu, który stanowi załącznik do arkusza kluczowych informacji inwestycyjnych.
Dodatkowe benefity dla naszych akcjonariuszy
Każdy akcjonariusz stanie się częścią zamkniętej społeczności inwestorów, w ramach której, w zależności od wybranego pakietu akcji, otrzyma dostęp do szeregu przywilejów takich jak dostęp do przedsprzedaży realizowanych inwestycji, zniżki na zakup nieruchomości, zniżki na pobyty i usługi hotelowe, webinary i eventy inwestorskie czy dedykowany opiekun akcjonariusza.
Zapoznaj się ze szczegółami poszczególnych benefitów w naszym regulaminie.
kontekst rynkowy
RYNEK SPRZYJA DECYZJOM KREDYTOWYM
Rynek deweloperski w Polsce znajduje się w fazie stabilizacji, kształtowanej przez szereg czynników makroekonomicznych, regulacyjnych oraz społecznych.Wysoka inflacja oraz zmiany w polityce monetarnej wpłynęły na popyt na nieruchomości, szczególnie w kontekście dostępności kredytów. Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnym cięciu stóp procentowych, sprowadzając je do poziomu 4,5%*. Obniżka stóp to nie tylko obniżka rat, ale większa dostępność kredytów.Wzrost kosztów materiałów budowlanych oraz robocizny stanowi wyzwanie, ale wciąż mamy do czynienia z rosnącą urbanizacją i zwiększonym zapotrzebowaniem na mieszkania w największych miastach Polski.* źródło: infor.pl, "W październiku 2025 r. RPP obniżyła stopy procentowe. Kiedy i jak bardzo spadną raty kredytów?", dostęp 13.10.2025
Rozwój rynku mieszkaniowego
Średnie ceny metra kwadratowego mieszkań w wybranych miastach (PLN)AMRON-SARFiN 1/2025
Wartość i liczba nowo
udzielonych kredytów mieszkaniowych
źródło: SERAFIN
Obniżki stóp procentowycha decyzje kredytowe
Wzrost stóp procentowych, który miał miejsce w ostatnich latach, zmniejszył dostępność kredytów hipotecznych, co wpłynęło na niższy popyt.Kredyty hipoteczne stanowiły około 40% transakcji na rynku nieruchomości, jednak w związku z obniżającymi się projekcjami inflacji w nadchodzących kwartałach analitycy są zgodni co do tego, iż czekają nas kolejne obniżki stóp procentowych. Efekt poprzedniej jest już widoczny w liczbie udzielanych kredytów, a wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w czerwcu 2025 r. wzrosła o 47,1% r/r*.* źródło: Biuro Informacji Kredytowej, czerwiec 2025
Popyt na mieszkania wciąż rośnie
Zgodnie z prognozami analityków oraz analizami, przeprowadzonymi przez NBP, ceny mieszkań w 2025 roku mają rosnąć w przedziale 5-7%*, co stwarza sprzyjające warunki dla dalszego rozwoju rynku.Dodatkowo w 2025 roku planowane są nowe programy wsparcia mieszkalnictwa, które mogą wpłynąć na zwiększenie popytu na zakup nieruchomości.*źródło: Raport AMRON-SARFiN 1/2025, Związek Banków Polskich, 05.2025Średnie ceny mieszkań
w ofercie deweloperów (zł/m2)
źródło: bigdata.rynekpierwotny.pl
Obecna sytuacja na rynku to dla nas przede wszystkim szansa, którą zamierzamy w pełni wykorzystać dzięki naszemu unikalnemu podejściu do projektów deweloperskich.
Nasza strategia koncentruje się na tworzeniu przestrzeni w segmencie premium, skierowanych do klientów, dla których kluczowym czynnikiem decyzyjnym nie jest cena, lecz jakość życia - rozumiana jako funkcjonalność, estetyka oraz dopasowanie wnętrz do współczesnych potrzeb.Dzięki takiemu podejściu nasze projekty zachowują atrakcyjność nawet w mniej sprzyjających warunkach rynkowych, kiedy klienci z innych segmentów stają się bardziej wrażliwi na zmiany makroekonomiczne.
Doświadczenie w branży pomogło nam wypracować mocną pozycję na rynku
Podwyższony standard
budynków
Doświadczenie
i kompetencje
Skalowanie działalności
Stabilność finansowa
Własny zespół
wykonawczy
Innowacje
technologiczne
Najlepsze lokalizacje
Zespół Śniadecki S.A.
Zarząd
Sylwester Śniadecki
Prezes Zarządu
Rada Nadzorcza
Mateusz Dąsal
Przewodniczący Rady
Nadzorczej
Marek Zajda
Członek Rady Nadzorczej
Marcin Arndt
Członek Rady Nadzorczej
Kamil Rosiński
Członek Rady Nadzorczej
Media o nas
Sylwester Śniadecki to doświadczony lider i ekspert rynku nieruchomości, który od 10 lat zdobywa wiedzę i praktykę w branży. Jego kompetencje i profesjonalizm znajdują odzwierciedlenie w licznych artykułach branżowych oraz wywiadach w mediach finansowych.Jako przedsiębiorca i inwestor, dzieli się swoim doświadczeniem, omawia kluczowe zmiany rynkowe i wyznacza kierunki oraz trendy rozwoju sektora mieszkaniowego w Polsce.
Co muszę zrobić, by zostać akcjonariuszem?
Zapisz się na alert inwestora
Przed rozpoczęciem emisji akcji spółka przeprowadza tzw. prekampanię, badając zainteresowanie emisją akcji. W tym czasie zainteresowani inwestorzy mogą zostawić swój adres e-mail i numer telefonu, aby dowiedzieć się o starcie emisji jako pierwsi.
Złóż zapis na akcje
Kiedy emisja wystartuje, każdy osoba zapisana na alert otrzyma powiadomienie e-mailowe.
Na tej samej stronie, na której jesteś teraz, pojawi się możliwość złożenia zapisu na akcje. .
Jak wygląda proces inwestycji?
Załóż konto na emiteo.pl
Określ swój typ inwestora
Złóż zapis na akcje za pomocą naszej platformy
Podpisz i wyślij
formularz zapisu na akcje
Opłać akcje za pomocą bezpiecznej bramki płatności online