Logo

Materiały i treści na stronie mają charakter promocyjny, a oferta finansowania społecznościowego, która jest dostępna na platformie, nie wymaga udostępniania prospektu emisyjnego, ani memorandum informacyjnego. Inwestorzy powinni podejmować decyzje inwestycyjne przede wszystkim w oparciu o dane zawarte w arkuszu kluczowych informacji inwestycyjnych, który jest opublikowany i możliwy do pobrania na tej stronie. Inwestowanie w akcje wiąże się z ryzykiem utraty całości lub części zainwestowanych środków. Opis ryzyk związanych z inwestycją znajduje się na tej stronie oraz w arkuszu kluczowych informacji inwestycyjnych.

IronResorts SA

IronResorts to obiekt łączący pasję i pragmatyzm. Znajdujący się pod Poznaniem ośrodek powstał z myślą o fanach aktywnego trybu życia, zarówno tych wyczynowych, jak i okazjonalnych.

Kwota zebranych
środków

3 988 200 zł

Maksymalna
kwota emisji

3 999 998 zł

Próg powodzenia emisji:

34 zł

Seria
akcji

B

Cena jednej akcji

34 zł

Wycena
pre-money

8 500 000 zł

Oferowany procent:

32%

Do zakończenia
emisji

zakończona

Koniec:

26.11.2021 23:59

IronResorts
by IronWay - droga do IronMana

Zainwestuj w ośrodek treningowo-rekreacyjny

Inwestycja w pokój aparthotelu czy w apartament wakacyjny na wynajem może wydawać się niezłym pomysłem — ale takie miejsca czasami stoją puste, nie przynosząc zysków.

IronResorts to inwestycja nie w konkretny apartament, tylko w spółkę która będzie prowadzić nowoczesny ośrodek treningowo-rekreacyjny dla triathlonistów.

IronResorts - 1/1

Inwestując w IronResorts, inwestujesz w spółkę, która będzie czerpać zyski z wielu źródeł

  • noclegi
  • gastronomia
  • szkolenia
  • warsztaty
  • treningi
  • wynajem sal
    treningowych
  • wynajem sprzętu sportowego
  • eventy sportowe i biznesowe
  • organizacja wesel i innych imprez

Znamy się na triathlonie

Nazywam się Lech Jaroniec. Jeżeli interesujesz się triathlonem, zapewne znasz mnie z kanału IronWay. To właśnie pod tą nazwą rozwijamy jedną z najszybciej rosnących marek triathlonowych w Polsce:
„IronWay — droga do IronMana”.

Dziś chcemy pójść krok dalej. Jesteśmy w trakcie budowy IronResorts Sierosław, pierwszego z sieci ośrodków sportowych przeznaczonych dla pasjonatów triathlonu. Już teraz możesz stać się jego współwłaścicielem i wspólnie ze mną wspierać pasję tysięcy sportowców.

Obecnie nie ma w Polsce ośrodka, który oferowałby usługi szkoleniowe dla triathlonistów we własnej bazie noclegowej i treningowej.

IronResorts - 1/1

Zobacz, jak możesz zainwestować w IronResorts

O inwestycji w IronResorts

Nie inwestujesz w abstrakcyjny pomysł, który dopiero będzie realizowany

Budowa pierwszego etapu IronResorts Sierosław jest już na ukończeniu. Finiszujemy prace wykończeniowe naszego głównego budynku. Chcemy jednak rozbudować go o kolejne skrzydło, doposażyć, wzbogacić ofertę o spa. Dlatego zdecydowaliśmy się na emisję akcji.

IronResorts - 1/4

Środki zebrane w ramach emisji przeznaczymy na:

  • budowę drugiego skrzydła obiektu składającego się z 3 sal sportowych, sali szkoleniowo-konferencyjnej i zaplecza sanitarnego z szatniami
  • doposażenie obiektu w meble, sprzęt sportowy i urządzenia kuchenne
  • Icon
    zabudowę tarasową, zadaszenia, palenisko i części rekreacyjne
  • budowę spa z komorą hipoksyjną lub komorą krio
  • instalację fotowoltaiczną z ładowarką samochodów elektrycznych
  • zaprojektowanie i urządzenie ogrodu
  • rozbudowę parkingu
  • stworzenie placu zabaw i części rekreacyjnej dla najmłodszych
  • działania marketingowe promujące ośrodek

Etap 1

IronResorts - 1/1

Budowę pierwszego etapu wraz z zakupem gruntu sfinansowaliśmy
w całości ze środków własnych

  • Powierzchnia
    ok. 450 m2
  • 15 pokoi
    z łazienką i klimatyzacją
  • Kawiarnia
    z obsługą śniadań
  • Sala uniwersalna
    ok. 100m2
  • Parking na
    25 samochodów
  • Kuchnia z zapleczem
    socjalnym
  • Plac zabaw
    dla dzieci
IronResorts - 1/2

IronResorts Sierosław otworzymy dla gości jesienią tego roku. Budynek jest już niemal gotowy: w tej chwili wykańczamy elewacje i wyposażamy pokoje. Ukończenie prac przy pierwszym etapie planujemy na koniec czwartego kwartału 2021, a otwarcie przewidujemy późną jesienią.

Gdyby nie pandemia, już zapraszalibyśmy Was do naszego ośrodka. Cały czas monitorujemy sytuację epidemiczną i związane z nią ograniczenia gospodarcze, które powodują, że podanie konkretnych dat nie jest możliwe.

Etap 2

IronResorts - 1/1

Drugi etap sfinansujemy ze środków zebranych w emisji

  • SPA ogrodowe
    (sauna i jacuzzi)
  • Fotowoltaika
  • Sala konferencyjno-
    szkoleniowa
  • 3 sale sportowo-
    rekreacyjne
  • Parking na
    20 samochodów
  • Ogród oraz
    nasadzenia drzew
  • Ładowarka
    do samochodów
    elektrycznych
  • Zabudowa tarasowa
IronResorts - 1/2

Drugi etap zakłada rozbudowę ośrodka o dodatkowe sale sportowo-rekreacyjne, spa oraz parking. Ponadto stworzymy w nim przestrzeń konferencyjną. To wszystko zwiększy atrakcyjność kompleksu dla gości indywidualnych i firm oraz zapewni spółce kolejne źródła dochodu.

IronResorts - Etap 2 - Wizualizacja 1
IronResorts - Etap 2 - Wizualizacja 2
IronResorts - Etap 2 - Wizualizacja 3
IronResorts - Etap 2 - Wizualizacja 4

ROADMAP Inwestycji

  • 4Q 2021pozwolenie na budowę drugiego skrzydła
  • 4Q 2021zakończenie budowy pierwszego skrzydła
  • 4Q 2021pierwsi goście w IronResorts Sierosław
  • 4Q 2021pierwszy bootcamp
  • 4Q 2021rozpoczęcie budowy drugiego skrzydła
  • 1Q 2022pierwsze imprezy rodzinne
  • 1Q 2022pierwsze eventy firmowe
  • 4Q 2022zakończenie budowy drugiego skrzydła

Inwestując w IronResorts,
stajesz się nie tylko akcjonariuszem

Jako akcjonariusz IronResorts stajesz się przede wszystkim częścią IronResorts Club: grupy zapaleńców, których łączy pasja do aktywnego stylu życia, pokonywania własnych słabości, ciągłego wyznaczania nowych celów.

Sprawimy, że członkowie klubu poczują się w Sierosławiu jak u siebie: otrzymają zniżki na wszystkie usługi IronResorts i zaproszenia na imprezy przeznaczone specjalnie dla nich, a na ścianach zawisną ich numery startowe.

IronResorts - 1/2
  • Zamknięte imprezy
  • Wyjątkowe szkolenia masterclass
  • Personalizowane plany treningowe
  • Zniżki na wszystkie usługi IronResorts
  • Darmowe weekendy co roku
IronResorts - 1/2

Oczywiście, IronResorts Club to także aktywna społeczność. Zawsze będziesz miał z kim porozmawiać o swoich planach na kolejny sezon — albo o ciekawych pomysłach biznesowych.

Zakup już jednej akcji sprawi, że staniesz się akcjonariuszem naszej spółki,
a tym samym członkiem IronResorts Club!

Nasze atuty

IronResorts to firma rodzinna: dwóch braci,
którzy znają się na triathlonie i biznesie

IronResorts to projekt zrodzony przede wszystkim z pasji do sportu, ale też pragmatyzmu. Nie jest to kolejny, bezosobowy aparthotel, promowany wizerunkiem mniej lub bardziej znanego influencera. Chcemy, aby triathloniści i ich rodziny czuli się u nas świetnie. Wiemy, czego oczekują, bo sami szukaliśmy tego w różnych ośrodkach treningowych.

Lech Jaroniec

Od czterech lat związany z triathlonem. Stworzył jeden z najszybciej rozwijających się kanałów triathlonowych w Polsce.

IronResorts - 1/4
Paweł Jaroniec

Doświadczony deweloper projektujący i budujący obiekty mieszkalne oraz usługowe i przemysłowe. Poza IronResorts SA realizuje domy energooszczęne i pasywne w ramach jprojekt.eu.

IronResorts - 1/4
Świetna lokalizacja

Obwodnica S11 --- 4 km
Lotnisko Ławica --- 11 km
Autostrada A2 --- 9 km
SE Nierpuszewo --- 8 km
Tarnowo Podgórne --- 6 km

IronResorts - 1/2

Znamy potrzeby triathlonistów, dlatego długo szukaliśmy i w końcu znaleźliśmy idealną lokalizację dla naszego ośrodka.

IronResorts Sierosław ulokowany jest 11 km od lotniska w Poznaniu. Dzięki bliskości jezior, tras rowerowych oraz biegowych, oferuje świetne warunki treningowe.

IronResorts - Mapa
Trenerzy
IronResorts - 1/4

Współpraca z najlepszą kadrą trenerską pozwoli nam stworzyć miejsce, w którym będą mogli szkolić się przyszli czołowi zawodnicy polskiego triathlonu. Za aspekt szkoleniowy w IronResort odpowiadać będzie znany i lubiany trener personalny oraz triathlonista — Jarosław Skiba.

Wspomoże go Maciej Bodnar — utytułowany zawodnik PRO należący do polskiej czołówki oraz posiadający kilkuletnie doświadczenie, poparte sukcesami w zakresie prowadzenia zawodników MBC Team. To nie jedyni trenerzy, którzy będą związani z ośrodkiem IronResorts. Planujemy nawiązać współpracę z trenerami wizytującymi, którzy wraz z rozpoczęciem sezonu poprowadzą warsztaty treningowe w naszym ośrodku.

Jarosław Skiba

Absolwent poznańskiej Akademii Wychowania Fizycznego. Z wykształcenia pedagog, trener pływania, lekkiej atletyki i triathlonu. Związany z triathlonem od 1997r jako zawodnik i trener. Jest prekursorem, trenerem i koordynatorem paratriathlonu w Polsce, medalistą MP w triathlonie.

Maciej Bodnar

Związany z triathlonem od 2012 roku jako czynny zawodnik PRO. Od 2016 roku trenuje swoich podopiecznych pod marką Maciej Bodnar Coaching. W swojej opiece trenerskiej stawia nacisk na świadomość zawodnika, zależy mu na zrozumieniu przez niego procesu treningowego. Dzięki wypracowanym przez lata autorskim metodom z sukcesami pomaga swoim uczniom bić kolejne rekordy.

Zaangażowana społeczność
IronResorts - 1/2

Wiemy, czego potrzebują triathloniści. IronWay to jedna z naszybciej rosnących marek triathlonowych w Polsce. Wokół kanału YT, profilu na Instagramie i fanpage’a Lech Jaroniec zgromadził kilkanaście tysięcy fanów tego sportu.

To naturalna baza dla działalności IronResorts.

Dywersyfikacja przychodów
IronResorts - 1/2
Wiemy jak połączyć sport i biznes.

Tworząc IronResorts skupiliśmy się nie tylko na ofercie dla sportowców. Naszą przestrzeń projektujemy w taki sposób, aby mogły w niej być organizowane imprezy okolicznościowe, konferencje oraz szkolenia tematyczne.

IronResorts - 1/4
Inwestycja w tradycyjne nieruchomości mieszkaniowe lub aparthotele wiąże się z ryzykiem pustostanów.

Im mniejsze obłożenie, tym mniejsze zyski właściciela. Spółka IronResorts planuje czerpać zyski z całego hotelu, tzn. z wynajmu pokoi gościnnych, przychodów restauracji, spa czy też wpływów z organizowanych szkoleń, konferencji lub turnusów triathlonowych.

Ponadto nie musisz zajmować się ani obsługą, ani logistyką związaną z wynajmem. Zadbaliśmy o wszystko.

IronResorts - 1/4
Wzrost wartości nieruchomości w czasie

Do tej pory zainwestowaliśmy w zakup działki oraz budowę blisko 2,5 miliona złotych. Wartość gruntu od dnia jego zakupu wzrosła o ponad 100%, podobnie ceny materiałów budowlanych oraz koszty robocizny. Dlatego gdybyśmy dziś zaczęli budowę pierwszego (większego) skrzydła, byłoby ono znacznie droższe.

IronResorts - 1/4
Rynek HoReCa w Polsce
IronResorts - 1/4

źródło: www.forsal.pl

W ciągu ostatnich pięciu lat wartość całego rynku HoReCa (Hotel, Restaurant, Cafe) w Polsce stale rosła i w 2019 r. osiągnęła szczyt, wynoszący prawie 33 mld złotych.

Zeszłoroczna pandemia COVID-19 mocna wpłynęła na wielkość tego rynku w 2020 r., kurcząc go o niemal 1/3 — do wartości 22,7 mld złotych. Eksperci prognozują jednak odwrócenie tego trendu jeszcze w tym roku.

Według analityków firmy PMR w 2021 r. branża urośnie o 14%.

IronResorts - 1/4

źródło: www.ec.europa.eu/eurostat

Także obłożenie łóżek w polskich hotelach stale rosło w drugiej dekadzie XXI wieku. Co prawda pandemia zakłóciła i ten trend, ale wraz ze wzrostem odporności grupowej spodziewamy się powrotu tendencji zwyżkowej.

W leżącym niedaleko Sierosławia Poznaniu obłożenie łóżek również zmalało w 2020 r. Z drugiej strony do marca tego roku omawiany wskaźnik wynosił 17,7% i należał do najwyższych spośród dużych miast w całym kraju. (źródło: www.e-hotelarz.pl)

Prognozy finansowe
IronResorts - 1/4

Przychody IronResorts SA pochodzić będą z kilku aspektów działalności ośrodka.

W przyszłości spółka planuje wypłacać minimum 50% wypracowanego zysku w ramach corocznej dywidendy. Ostateczna decyzja zależeć będzie od wyników finansowych spółki i decyzji walnego zgromadzenia.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej o stronie finansowej naszego projektu, zachęcamy Cię do pobrania dokumentów ofertowych. Wśród nich znajdziesz m.in. wyciąg z raportu analitycznego z wyceny IronResorts SA.

Kolejne ośrodki bez rozwadniania akcji

IronResorts Sierosław to nasz pierwszy obiekt. W kolejnych latach planujemy tworzyć podobne ośrodki w dogodnych lokalizacjach w innych częściach kraju. Będą nimi zarządzać tworzone w tym celu spółki — dzięki temu Wasze akcje kupione w tej emisji nie zostaną rozwodnione. Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, abyś — zachęcony efektami naszego projektu w Sierosławiu — zainwestował w kolejne spółki IronResorts!

Naszym celem jest stworzenie w całej Polsce sieci miejsc, w których będziemy mogli wspólnie trenować; miejsc, które połączą sport z biznesem oraz wypoczynkiem; miejsc które umożliwią nam bić kolejne rekordy i poznawać ludzi o podobnej filozofii życiowej.

IronResorts - 1/4

Mówią o nas!

Wywiad z „Dużym w Maluchu”

Jaki jest przepis Lecha Jarońca na finansowe i życiowe spełnienie? Skąd wziął się pomysł trenowania triathlonu? Dlaczego Lech zdecydował się na emisję akcji swojej spółki? Między innymi o to pytał Filip Nowobilski z kanału Duży w Maluchu
Wywiad dla Przygód Przedsiębiorców

Lech gościł także u Adriana Gorzyckiego, jednego z prowadzących youtube’owy kanał Przygody Przedsiębiorców. Tym razem, oprócz rozmowy o wątkach biznesowych, Lech opowiedział o swojej barwnej przeszłości i tym, co ukształtowało go jako przedsiębiorcę.
Poznaj emitentów: webinar IronResorts

Zapraszamy również do obejrzenia pierwszego webinaru z serii „Poznaj Emitentów”. Dowiesz się z niego między innymi, czym IronResorts będzie się różnił od klasycznych ośrodków tego typu.
Wywiad dla horecabc.pl

Nie mogło zabraknąć także wywiadu dla branży hotelarskiej. Rafał Krzycki z horecabc.pl zaprosił Lecha do opowiedzenia o IronResorts na łamach swojego serwisu. Z tej rozmowy dowiesz się więcej o specyfice pierwszego obiektu, który otworzymy w tym roku pod Poznaniem.

Istotne czynniki ryzyka

  • IronResorts - 1/4

    Pozwolenie na budowę drugiego skrzydła

    Procedura uzyskania pozwolenia na rozbudowę ośrodka trwa. Jeśli emisja akcji oraz procedury administracyjne pójdą zgodnie z oczekiwaniami, planujemy rozpocząć prace budowlane nad drugim skrzydłem jeszcze w IV kwartale 2021 i ukończyć je na przełomie III i IV kwartału 2022. Opóźnienie w sfinalizowaniu procedury budowlanej oznaczać będzie przesunięcie otwarcia drugiego skrzydła i wynikającego z niego wzrostu przychodów spółki.

  • IronResorts - 1/4

    Pandemia COVID-19

    Pandemiczne ograniczenia wpływają negatywnie na dostępność materiałów budowlanych i ekip. Ewentualne lockdowny mogą z kolei zmniejszać pojemność noclegową ośrodka, ograniczyć dostęp do ośrodka dla osób niezaszczepionych czy zmusić do ograniczenia usług gastronomicznych.

  • IronResorts - 1/4

    Droga gruntowa

    Co prawda w bezpośrednim sąsiedztwie IronResorts Sierosław nie brak doskonałych tras rowerowych, ale obecnie do ośrodka prowadzi ok. 400 m drogi szutrowej, co może utrudniać treningi kolarskie. W związku z rozwojem okolicznej zabudowy mieszkalnej, w niedalekiej przyszłości gmina planuje przygotować drogę z poboczami, chodnikami i ścieżkami rowerowymi. Dodatkowo analizujemy, jak możemy we własnym zakresie poprawić stan drogi, by zwiększyć komfort dojazdu naszych gości.

Masz dodatkowe pytania?

Śmiało, zadaj je w sekcji komentarzy lub umów się na 15-minutową rozmowę z założycielami IronResorts.

FAQ

Nasz pierwszy ośrodek IronResorts jest za mały, aby budowa basenu miała biznesowe uzasadnienie. Przez cały sezon będziemy jednak prowadzić treningi na wodach otwartych - w pobliżu znajduje się doskonała plaża i jezioro, na którym organizowane są zawody triathlonowe.

Na początku funkcjonowania ośrodka kawiarnia będzie przygotowywać śniadania oraz przekąski, kawę itp. Pełne wyżywienie zapewniać będzie zewnętrzny katering. Z czasem rozbudujemy bazę gastronomiczną, ale na początku chcemy zainwestować w podstawową infrastrukturę.

To piękna okolica tuż obok rozbudowujących się podmiejskich dzielnic mieszkalnych Poznania. Wesela czy komunie będą u nas organizować nie tylko triathloniści.

To ma być inwestycja skupiona wokół społeczności i dostarczająca stałego zysku akcjonariuszom. Oczywiście część wpływów będziemy reinwestować w rozwój, ale chcemy regularnie wypłacać dywidendę wszystkim, którzy obejmą nasze akcje. Ostateczna decyzja co do wypłaty dywidendy zależeć będzie oczywiście od wyników finansowych spółki i wymagać będzie podjęcia uchwały przez walne zgromadzenie spółki.

Proces wyceny został opisany w raporcie WYCIĄG Z RAPORTU ANALITYCZNEGO Z WYCENY PROJEKTU IRONRESORTS, przygotowanym przez analityka finansowego i dostępnym do pobrania wraz z innymi dokumentami emisyjnymi. 

Najpierw zarejestruj się w serwisie www.emiteo.pl. Następnie kliknij w informację o kampanii crowdfundingowej IronResorts w naszym serwisie. Po przekierowaniu na stronę emisji kliknij przycisk „Zainwestuj”. Następnie wybierz liczbę akcji, na które składasz zapis oraz podaj swoje dane. Na kolejnej podstronie zaakceptuj regulamin strony emisji, politykę prywatności strony emisji, formularz zapisu na akcje oraz oświadczenie o zapoznaniu się z ryzykami inwestycyjnymi. Po naciśnięciu przycisku „Zainwestuj” zostaniesz przekierowany do systemu płatności Tpay, za którego pośrednictwem zapłacisz za akcje.
Po dokonaniu płatności pojawi się strona internetowa, gdzie będziesz mógł pobrać formularz zapisu na akcje. Pobierz formularz zapisu i podpisz go profilem zaufanym (ePUAP) lub kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Na koniec wyślij podpisany dokument drogą elektroniczną, zgodnie z instrukcjami z naszej strony internetowej.
Formularz zapisu powinieneś podpisać i wysłać do dnia zakończenia zapisów na akcje danej spółki. Szczegółowa instrukcja podpisania i wysłania formularza zapisu na akcje znajduje się na naszej stronie internetowej https://emiteo.pl/instrukcja-epuap . Zamiast podpisywać formularz zapisu na akcje za pomocą profilu zaufanego (ePUAP) lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego, możesz również pobrać i wydrukować formularz zapisu, a następnie podpisać go ręcznie i wysłać w dwóch egzemplarzach na adres spółki dokonującej emisji. Musisz jednak pamiętać, że zapis będzie skuteczny, jeżeli Twój formularz dotrze do spółki do dnia zakończenia zapisów. W przeciwnym przypadku zapis na akcje będzie nieskuteczny.


Tak. Możesz wielokrotnie składać zapis na akcje w ramach tej samej emisji. Zapisy na akcje dokonane przez tę samą osobę są sumowane w ramach emisji.

Zgodnie z przepisami prawa cywilnego osoba niepełnoletnia nie może objąć (nabyć) akcji spółki w ramach emisji.

Tak. Osoba prawna lub jednostka organizacyjna może objąć (nabyć) akcje w ramach emisji. W tym celu podaj dane osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej, którą reprezentujesz (m.in. nazwa, adres, numer KRS) oraz złóż zapis na akcje spółki zgodnie z zasadami reprezentacji obowiązującymi dla danej osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej.